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三亚海口限购促使周边县市楼盘火起来
                        (2011-03-02)

    在史上最严厉调控下,当前海南房价继续上涨相当有压力。由于限购主要针对的是海口、三亚,这两地的客流或将让周边市县的楼市迎来新一波的房产热潮。

    2.24琼版国八条细则出台,海口三亚限购、本地户籍禁购第三套以上住房、二套房贷首付提至六成,外地人在海口、三亚购房需要交一年以上的社保费。

    新政出台后,购房者都选择了观望,新政中二套房贷首付提高至六成,家庭限购第三套房?#26085;?#31574;致使大部?#25351;?#21892;型买家无奈改变计划。

    住宅房贷在遭到新政的打压下,商业地产近?#20419;?#28982;成为楼市调控新政的受益者。此前一直不温不火的海口商铺、写字楼等产?#25151;?#22987;出现回暖迹象,新政出台后咨询商业地产的投资客数量也大增。

    随着房产新政的出台,海口、三亚周边市县逐渐成为购房受限人群的选择,尤其是离海口距离较近的?#28201;酢?#29756;海一带,便捷的交通和适宜的气候已经开始吸引?#21644;?#36141;房者的目光。
  
  海南的房产销售对象大多数是?#21644;?#30340;客户,因为他们只是过来海南岛过冬度假,一旦在海口、三亚等地受限,那在海南的其他地方购房也无妨。
  
  目前儋州、文昌两地的开发商表示,由于限购主要针对的是海口、三亚两地,他们目前的市场反应很好,销售量一直上升。
  
  由于周边市县的房价更便宜,性价比更高,这是吸引购房者的最大原因。这次琼版国八条比较严厉,限购人群以及投资与改善性需求在海口、三亚均受到非常大的?#31181;疲?#36825;就只能流向周边市县。新政或将促使周边市县成为新的购房热点区域,这些地方的楼市也或将迎来新一波的房产热潮。

   

 
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