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三亚海棠湾-未来国际旅游岛度假圣地

    三亚海棠湾:“国家海岸”国际休闲度假区的总体定位、三大国家级和世界级品牌的核心功能、一点一带三区六片五楔的结构布局,将把这里打造成?#20301;?#22825;堂。

  这里是一个充满自信的地方。政府主导,海棠湾开创了海南土地开发的新模式。

    2004年,三亚市就开始筹划海棠湾的开发,由于海棠湾开发面积大,起点要求高,?#24335;鶩度?#24040;大,市政府最初的设想是采取与企?#23707;?#20316;成片开发。当时,以上海家化集团为首的上海企业联合体希望能参与?#20204;?#22495;的土地一级开发整理。随后,和记黄埔、保利集团等,都表露出类似意图。然而,历经多次商谈,两年多时间并没有一家企业启动实?#24066;?#24314;设。随着这些年的发展,三亚市政府自身开发能力不断增强,三亚市委、市政府果断决定,改变以前由政府和企?#23707;?#20316;进行一级土地开发,一并分享土地出让?#25214;?#30340;开发模式,由政府独立完成土地一级开发,然后政府以项目带土地,进行招商。

  三亚市政府重金邀请了国内外著名设计单位,高水平编制了海棠湾规划,全力抓好征地拆迁安置,加快基础设施建设,专门成立了海棠湾管理委员会和海棠湾开发建设有限公司,负责基础设施建设、项目策划包装、推介招商?#21462;?#32463;过精心准备,在2007年5月,海棠湾第一批7宗酒店用地进行公开出让,以每亩平均100万元的价格落槌成交,出让金达24亿元。这个数字,创下了海南一次性出让土地?#25214;?#30340;最高纪录。

    政府主导开发,不仅实现了土地?#25214;?#30340;最大化,它还有重要的几点,一是确保了规划的高起点和严肃性,保证了规划得以完整实施,避免了一窝蜂发展房地产的不良现象;二是有利于统筹城乡发展,避免损害群众利益,让群众共享开发成果;三是有利于基础设施的建设配套,避免单纯追求利润,致使配套缺位现象;四是有利于生态保护。

  在具体项目建设上,海棠湾坚持临海一线土地不开发商品住宅,原则上只用于建设高星级度假酒店及旅游设施,以满足越来越多高端游客对高星级酒店的需要。以实现海棠湾作为“国家海岸?#22791;?#31471;开发的目标。

    目前海棠湾内15?#39029;?#20116;星级国际品牌酒店正在火热建设中。预计今年底,凯宾斯基、逸林希尔顿、万丽等5家酒店?#32431;?#27491;式营业。

   不久之后,海棠湾高品质的国家海岸线,高端的旅游度假之地将呈?#25351;?#22269;内外游客。



 
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