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海南建多渠道住房保障体系 解决困难家庭的住房问题

    海南省政府决定用3年时间(2010年—2012年)解决30万城镇住房困难家庭的住房问题。

    海南不仅要在保障房建设的数量上争取用3年左右时间基本解决本地中低收入家庭的住房保障问题,还必须在政策体系的构建上确保这些保障房能分配和管理到位,即“建立和完善分层次、多渠道、成系?#36710;?#20303;房保障体系,加快解决中低收入家庭住房困难问题。

    解决住房问题的两个主要途径:一是建立健全保障房体系,实现“保基本”的要求;二是通过危旧房改造和旧住宅区整?#21361;?#25913;善居住条件。

    经适房和限价房属保障房,得到?#36865;?#22320;价格和政策的扶持,购房者对其处分权和?#25214;?#26435;应是有限的。购房人在购买经适房或限价房后,即取得完全的使用权和?#21152;?#26435;,如不转让则可永久居住使用。

    购房人在取得房权证5年内不得转让,确需转让的,由政府指定的专门机构进行回购;届满5年转让的,购房人应向政府交纳一定比例土地溢价等相关价款,具体办法由市县政府确定,政府指定的专门机构可优先回购。

 
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