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海口经济适用房申购的标准及申请步骤提交材料

   8月随着海口经济适用房开始申?#28023;?#24456;多市民对申请海口经济适用房的标准、流程、条件、准备材料等产生疑问。

    海南轩辕租车公司对问题进行了归类整理,对海口经济适用房申购条件、步骤一一解答。

    一、申请购买经济适用住房要符合下列条件:

    1、具有海口市区城镇常住户口,或在本辖区内工作并缴交社会保险满8年;无自有住房或?#21496;?#20303;房面积低于16平方米(含);?#21496;?#24180;收入低于13712元(含);?#21496;?#36164;产净值低于9万元。
  
    2、有下列5种情形之一的,不得申请购买经济适用住房:己按房改政策购买公有住房的;已购买解困房、专居房、集资建房等政策性优惠住房的;已按规定领取住房补贴的;已享受政府规定的其他住房优惠政策的;申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。
  
    3、申报人必须提交的材料包括《海口市经济适用住房申请审批表?#32602;?#30003;请人及家庭成?#34987;?#21475;簿、身份证及婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议等);家庭收入证明;家庭现住房状况证明;审核部门认为需要提供的其他证明材料。
  
    4、符合规定条件的家庭可?#20132;?#31821;所在地的?#20540;?#21150;事处或镇政府领取申请审批表。经初审、复审、公示、批准、排序等程序后,确定申请人并公开按排序号进行电脑随机选房。

    第二,申购经适房需提交哪些材料?

    1、家庭成员身份证明、户口簿及婚姻关系证明。

    2、家庭住房状况的证明材料。由房屋产权部门出具相应的产权证明,包括自有住房的产权证明,承租住房的证明,无产权登记的证明。

    3、家庭成员上一年度收入证明材料。未就业的,提供该家庭成员所居住地或户籍地镇(?#20540;?或?#28216;?#20250;出具的相关收入状况证明材料;有工作单位的,提供单位出具的年收入情况证明。

    4、其他必要材料

    属海口市城镇?#29992;?#20302;保家庭、烈士遗属、优抚对象、孤老、残疾人等特殊困难家庭的,由属地民政部门提供相关证明。申请家庭成员中属离、退休的,由发放离、退休金的银行或社会保障部门出具相关证明材料。申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并以户口簿记载的户主作为申请人。与申请人有法定的?#38590;?#25242;养或收养关系的家庭成员可作为共同申请人提出申请。经济适用住房出售实行“一个家庭限购一?#20303;?#30340;原则。

    第三,申购经适房须经过六道程序:

    1、申请。申请人向户口所在地的区住房保?#29616;?#31649;部门提出申请,填写《海口市城镇?#29992;?#36141;买经济适用住房申请表》并提交相关材料。

    2、审核。区住房保?#29616;?#31649;部门应会同?#20540;?#21150;事处(镇政府)、?#28216;?#20250;,在受理申请材料后30个工作日内通过审核材料、入户调查等方式对申请人家庭收入情况和住房情况等进行调查核实。

    3、公示。经调查符合购买经济适用住房条件的申请人名单,由区住房保?#29616;?#31649;部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的?#20540;?#21150;事处(镇政府)所在地公示10日。经公示无异议的,再次通过媒体发布公告的?#38382;?#36827;行公示,公示的时限为15日。经公示有异议的,应当及时核实,经核实不符合购买经济适用住房条件的,由受理申请所在区住房保?#29616;?#31649;部门书面告知申请人。

    4、批准。经两次公示无异议的,由区住房保?#29616;?#31649;部门批准,并核发《经济适用住房准购通知书》。区住房保?#29616;?#31649;部门按照申请人家庭人口数核准申请人购买经济适用住房的面积,并在准购通知书中注明。

    5、排序。海口市住房保?#29616;?#31649;部门应定期对已取得准购通知书的申请人的购房需求情况进行分类登记,并在监察、公证部门的监督下公开进行电脑随机定?#25490;?#24207;,根据房源情况发放《选房通知书》。未获得选房资格的申请家庭进入轮候。对重残疾人员、优抚对象、复?#26412;?#20154;、转业军人、危房户等住房困难家庭应优先安排。

    6、选房。海口市住房保?#29616;?#31649;部门组织对已取得《选房通知书》的申请人按排序号顺序公开进行电脑随机选购住房,申请人可在多个备选房源中选购一套住房;申请人选定住房后,应当场签署《选房确认书?#32602;?#24182;在规定时间内签订购房合同。

    对申请海口经济适用房部分具体的疑难问题解答:

    1、如何证明?#32422;?#32564;社保满8年
  
  申购人前往当地社保局查询,将?#32422;?#30340;缴纳社保记录单打印出来即可。

    2、 如何办理个?#21496;?#36164;产证明
  
   申购人提供相关材料后,到辖区?#20540;?#21150;、?#28216;?#20250;办理,授权上述单位予以核查其个?#21496;?#36164;产状况,并签订?#20449;?#20070;。

    3、 如何证明?#21496;?#24180;可支配收入
  
  第一,如果申购人属于在职、有固定工作单位的,即由所属工作单位出具工资单;第二,属于“灵活就业”的,如自由职业、个体商贩等,即由所属?#20540;?#21150;、?#28216;?#20250;调查并了解其日常收入情况及消费水平等。

    4、到哪里办理家庭成员无房产证明
  
  一方面,申购人要前往海口市住建局三楼的房屋档案馆核查并证明。另一方面,需要申购人所在?#20540;饋⒕游?#20250;调查核实,该申购人在当地没有未进行房产登记的住宅、未报建的私宅等。

    5、外地人海口工作能否申购经适房
  
  首先,如果持外地户口长期在海口工作的市民,是有固定工作单位的,而且自身满足公布的几条硬性标准,那么就不影响其申购经适房。另外一种情况是,如果持外地户口长期在海口工作的市民,没有固定工作单位,那么要想证明?#32422;?#21508;方面条件都符合,就需要?#20540;?#21150;、?#28216;?#20250;出具相关证明材料证实。

    6、应届大学毕业生能否申购经适房
  
  如果毕业的大学生非单身,只要其他硬性条件达到,就可以申购经适房;如果毕业大学生是单身的,那么年龄必须要达到35岁以上,否则不可以。

    海南轩辕租车公司提醒:海口?#29992;?#23545;申购海口经济适用房,还有什么疑难问题可以到海口住建部门,详细的了解。

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