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东环铁路开通或将带动海南房价
    东环铁路的开通,仅仅是对旅游业有作用吗?答案当然是否定的。据了解,东环铁路的开通,将大幅?#20154;?#30701;海南的时空距离,使区域间人流过往更加频?#20445;?#20419;进人口向城镇聚集,加快我省的城乡一体化进程,为县域经济发展注入新的活力……

    ?#30340;?#20154;士钟先生认为,东环铁路的开通?#31080;?#20250;对海南房地产注入一针强心剂,会造成海南房价进一步提高,而旅游地产将是最好的表现之一。

  很多房地产开发商,也把希望寄托到今年即将开通的东环铁路。今年国庆,海南省“一号工程”东环铁路试运?#26657;?#24180;底将正式开通运营,届时,海南东部的各个市县将被连接起来,而从海口至三亚也仅需90分钟,铁路沿线市县均被纳入海南岛的“一日生活圈?#20445;?#37027;么,东环铁路开通后,对沿线的房地产业会有什?#20174;?#21709;?对海南楼市的价格趋势又有怎样的影响?

  近日,在海南省四届人大常委会第十六次会议?#24076;?#28023;南省住建厅对海南房地产市场走势进行分析时指出,由于国家今年陆续出台的一系?#26032;?#24066;调控措施开始显?#20013;?#26524;,7月至10月海南商品住房成交还将维持低迷状况,下半年房价还有一定?#21335;陆?#31354;间。那么,将于年底开通运营的东环铁路能否带动海南楼市走出低迷呢?

  ?#30340;?#20154;士钟先生认为,东环铁路的开通?#31080;?#20250;对海南房地产注入一针强心剂,会造成海南房价进一步提高,而旅游地产将是最好的表现之一。

  10月将迎来国庆长假,届时,前来海南旅游的人数将非常多,同时,10?#36335;?#20063;是海南房地产传统旺季的开始,这个时间正好赶上海南东环铁路的试运?#26657;?#36825;将会给沿线的房地产项目带去不少的客源,客观上会让这些楼盘更加受到游客的关注,因为在这些游客中,肯定有不少人是前来旅游,顺便看看有没有合适的房子进?#22411;?#36164;或居住。

  东环铁路的开通,是国际旅游岛“硬件”的提高,生活服务圈越来越大,交通越来越便捷,这一点会吸引许多人的眼球,但目前市场上开盘的楼盘少之又少,都是一些开发商在不能再拖的情况下,勉强开盘的,真正意义上的大量房源是在10?#36335;藎?#25152;以海南的房地产销量提高?#25925;?#35201;依靠旅游带来的众多国内外客人,前来买房的人多了,房价自然就上涨了。

  政府部门面对旅游旺季到来时,应该借鉴今年“五·一”期间针对酒店价格的调控经验,严防“天价房?#27605;?#36305;旅游客。房地产目前在众多的宏观调控政策的影响下,已经不堪重?#28023;?#20877;继续低迷下去是不可能的,因为房地产是国民经济体系的重要支撑点之一,也是税收的重要一部分。他认为,下一季度的海南房地产会随着东环铁路的开通、国庆小长假的到来,市场会产生?#20174;Γ?#21576;现火爆场面,但房价上涨幅度目前无法预测,不过不会像今年年初那样“一天一个价”的上涨。

 
 
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