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海南拟征收住宅楼空置费

    海南城市中很多小区住宅空置率达到80%至90%,这是一种资源的浪费,海南省建设厅正在考虑制定一些加收空置费的政策,促进资源合理流动,促进社会资源的效益化。今后可能会加大对产权出让?#21335;?#21046;,就是说房地产公司建好房主要是用于出租,而不是用于出售,这样逐步地完善房地产市场体系。具体措施正在前期调研当?#23567;?/span>

  据海南省建设厅统计,海南商品房成交量和价格每月的变化较大。2?#36335;?#27599;平方米销售均价达到14087元,创历史新高,3月后?#32771;?#36880;?#20132;?#33853;,5月、6月全省商品住房成交数量和价格大幅下滑,6月成交面积仅有23.53万平方米,每平方米销售均价为8208元,较最高价?#34987;?#33853;42%,环?#35748;?#38477;3.24%。

    ?#30340;?#20154;士表示,这项费用收取能够真正地起到对房地产冲击的作用,而国家已经开始着手在2012年准备出台“房控税?#20445;?#36825;些都是为了打击炒房客的利益,维护楼市的健康发展。狠抓物业,严格把关,在收取费用上,要研究出合理收取的费用,将能让海口小区“黑洞洞”?#21335;?#35937;得到一定的改观。

  目前相关政策以及规划也都没有出台,到底是如何的一个收法?收的金额会不会很高?这些都需要经过一个过程。

  海口国贸一家房屋中介公司负责人表示,政府假如开闸征收空置费,必对候鸟购房族产生很大的影响,有力地打击炒房客。如果政策力度极大,海南楼市将进入“冰河时代?#20445;?#24320;发商和中介公司将积极应?#28304;?#25919;策。

    针对住宅楼空置费问题部分市民表示如何能够判断房屋是‘空置’的?这是难题的所在处。我们买的房子,钱交了,证办了,?#20013;?#40784;备,剩下的就是我的活了。既然买的是商品房,商品房的?#25293;?#23601;是和任何商品一样,买了如何使用是我的事。何?#20581;?#31354;置’?一年只住一个星期算不算‘空置’?核算空置是?#28216;?#23376;里亮灯天数来统计?还是?#30431;?#30005;消耗度数来核查?我低碳生活,日出而作,日落而息算不算空置?更重要的是,谁来统计空置率?是物业还是成立专门部门?这些事不落实,所?#20581;?#31354;置费‘就也得‘空置’着。”



 
 
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