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海南,究?#25925;?#35841;的天堂?

27国投资客掀起抢楼"飓风" 三亚部分小区8成空置

   “请到天涯海?#25250;矗?#36825;里四季春常在。”一首红遍大江南北的流行歌曲成为了三亚乃至海南最为响亮的名片。海南本以其海滩、椰树及阳光最为知名,但近几个月以来,海南曝光?#39318;?#39640;的却恐?#36335;恰?#25151;价”莫属。

  曾经的泡沫之地如今似乎在一夜之间再次繁荣起来,这片热得发烫的土地上,来自全国各地的投资客蜂拥而至,“像买白菜一样买房子”;而在这一现象的背后,则是本地?#29992;?#19968;年收入却买不起一平方米住房,而新一轮的房地产开发方?#23435;?#33406;……房价疯涨何时?#22411;?#32456;结?海南,究?#25925;?#35841;的天堂?

    海南省会海口市特殊的地理位置使得其一边面海,一边却处在火山口的边缘。离海口市区约20公里的火山口国家地质公园内有着距今2.7万年至100万年间火山爆发所形成的死火山口群。

  而这个将被打造成为“国际旅游岛”的中国第二大岛或许目前也正处在“?#35805;?#26159;海水、?#35805;?#26159;火焰”的?#38480;?#22659;地:一边是投资客提着现金买房、半天便可倒手赚得数万,一边是当地?#29992;?#24494;薄的经济收入买不起房;一边是政府努力控制土地供应?#31181;?#25151;价,一边却是如火如荼的大规模开发和?#27605;?#19978;升的房价……

  “毫无疑问,在这一轮疯狂的房地产开发和抢购潮中,受益更多的是房地产开发商和地方政府。?#26412;?#20102;解,海口的平均地价在不到5年时间里涨了约20倍;而三亚最近6年间地价涨幅更是高达50倍。地价上涨的直接受益者便是地方政府;而房子的?#35748;?#26080;疑是开发商最愿意看到的事情。

  疯狂的投资者如何将手中的房子出手,蜂拥而至的各地炒房者不惜重金将钱砸往海南,买房、转手,大家乐此不疲地玩着“击鼓传花”的游?#32602;?#19968;旦房地产市场出现泡沫,那么在泡沫破灭的那一天炒房者将损失?#25233;亍?#25454;了解,目前海口、三亚一些房产已经出?#33267;恕?#26377;价无?#23567;鋇南?#35937;。

  而对于海南本地?#29992;?#26469;讲,尽管国际旅游岛的开发是一件好事,但它?#22253;?#22995;生活带来的改善却不是短期内就能感受得到的,?#25925;?#25151;价的上涨让老百姓都买不起房子了。在海南当地?#29992;?#20013;普遍存在这样的情绪。

  海南实际上属于低收入地区,房地产价格上涨将直接导致中低收入?#29992;?#29983;活水平下降。本地人的就?#21040;?#26159;国际旅游岛建设过程中的头等大事,而房地产市场在国际旅游岛的建设中不能?#23395;?#32477;对主导的地位。将来的国际旅游岛最终目标将是建成免税区,应该将工作重心放到旅游、现代服务业、生态示范区、综合改革示范区?#30830;?#38754;进行尝试,而要避免对楼市的炒作。

 

 
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